住宅ローン控除について①/岡崎市の税理士法人アイビスより情報をお届け

住宅ローン控除とは、マイホームを購入するときに住宅ローンを組むことによって受けることが出来る税制になります。

2022年税制改正において住宅ローン控除の改正が行われました。
何点か変更となっている部分について

借入限度額について
・認定住宅が5,000万円が改正後（令和4年～5年入居）5,000万円、（令和6年～7年入居）4,500万円。

　また新しくZEH水準省エネ住宅と省エネ基準適合住宅が追加されました。
・ZEH水準省エネ住宅は（令和4～5年入居）4,500万円、（令和6年～7年入居）3,500万円となっており、
・省エネ基準適合住宅は（令和4年～5年入居）4,000万円、（令和6年～7入居）3,000万円となっております。
・その他の住宅は4,000万円が改正後（令和4年～5年入居）3,000万円、（令和6年～7年入居）は2,000万円となっております。

住宅ローン控除の期間については、令和4年～5年入居については13年間ありますが、令和6年～7年入居の場合は10年となっております。購入のタイミングでなく、入居のタイミングで期間が変更するので、13年間控除を受ける場合には令和5年度中に入居が必要となります。

また控除率については、従来は1％だったのが、0.7％となっております。

住民税の控除限度額についても変更となっており従来は所得×7％（最高13.65万円）から所得×5％（最高9.75万円）

所得の要件としては従来は3,000万円以下だったのが、2,000万円以下に変更となっております。

今回は住宅ローン控除改正の大枠を紹介しました。
次回は中古住宅な場合等の記事を記載してまいります。

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